Podejmując codzienne decyzje najczęściej korzystamy z opinii oraz pomocy specjalistów w danej dziedzinie. Dotyczy to zarówno wyboru kierunku wakacyjnego wypoczynku, zakupu sprzętu RTV bądź AGD, elektroniki bądź ubioru, jak i tych poważniejszych, wiążących się z naszą przyszłością oraz przyszłością naszych najbliższych.
Decyzja o zakupie bądź sprzedaży nieruchomości, dla wielu z nas, stanowi jeden z najważniejszych ale i najtrudniejszych wyborów w życiu. Odkrywczym nie będzie przecież fakt, że koszty takiej inwestycji (w przypadku zakupu) niejednokrotnie pochłaniają większość naszych oszczędności, a także generują zobowiązania finansowe na kolejne lata. Z kolei korzyści płynące z jej sprzedaży stanowić mogą pokaźne zaplecze finansowe na poczet kolejnych inwestycji lub, po prostu, na poczet spokojnej przyszłości. Biorąc więc pod uwagę te, jak i pozostałe przesłanki (wśród nich możemy zapewne wymienić: pojawiający się stres, brak znajomości rynku oraz samego procesu zakupu-sprzedaży, czas) warto skorzystać ze wsparcia profesjonalistów w tym zakresie.
Po pierwsze: BEZPIECZEŃSTWO
Pomoc agenta nieruchomości w finalizacji procesu kupna bądź sprzedaży nieruchomości można uznać za, a to jeden z najważniejszych motywatorów, gwarant bezpieczeństwa. Właśnie w zakresie jego obowiązków znajduje się nadzór nad stanem prawnym mieszkania (zapoznanie się z treścią ksiąg wieczystych, dokumentacją dotyczącą lokalu, wykluczenie zadłużenia nieruchomości bądź roszczeń ze strony osób trzecich). Ponadto, do jego kompetencji zalicza się sprawowanie pieczy nad zgodnością i poprawnością umów oraz wnoszenie uwag prowadzących do zmian w ich zapisach.
RACJONALNA OCENA
Dynamika zmian na rynku nieruchomości często utrudnia trafną ocenę i odpowiedź na pytanie: czy warto? Agent nieruchomości to osoba, która nie tylko potrafić urealnić marzenia ale także, racjonalnie, pozbyć się złudzeń, rozwiać wątpliwości. Doświadczony pośrednik może posłużyć radą co do szacunkowej wartości nieruchomości zgodnie ze stanem rynkowym, adekwatnie do jej walorów oraz atrakcyjności lokalizacji. Ponadto, posiadając wiedzę na temat otoczenia tejże nieruchomości potrafi nakreślić jakie są ewentualne plany inwestycyjne w okolicy.
NOWOCZESNE TECHNOLOGIE oraz HOME STAGING
Równie istotnym argumentem, który przemawia na korzyść współpracy z agentem nieruchomości, są nowoczesne technologie, które to na szeroką skale stosowane są w branży. Mowa chociażby o możliwie jak najatrakcyjniejszej prezentacji oferty poprzez wysokiej jakości zdjęcia, filmy, wirtualne spacery. Współczesny klient chce sprawnie i w jak najszybszy sposób zaczerpnąć informacje na temat wybranej nieruchomości, tak, aby w najbardziej wnikliwy sposób zapoznać się z nią już na etapie researchu, który dokonuje w Internecie. Dlatego też odpowiednia oraz profesjonalna oprawa oferty ma na celu pozyskanie zainteresowania potencjalnego nabywcy poprzez udostępnienie mu, już w pierwszym kontakcie, szczegółowych i rzetelnych danych na temat inwestycji. Home staging, z kolei, to nic innego jak przygotowanie nieruchomości do transakcji sprzedaży lub wynajmu w taki sposób, aby poprzez niewielki nakład finansowy, zyskała ona na atrakcyjności. Należy mieć na względzie, jak istotny jest efekt pierwszego wrażenia…
OSCZĘDNOŚĆ CZASU
Samodzielna sprzedaż nieruchomości z reguły rozciąga się w czasie – należy mieć tego pełną świadomość! Ponadto wymaga sporego zaangażowania ze strony sprzedającego oraz jego dużej dyspozycyjności. Agent nieruchomości to nie tylko osoba, która wyręczy nas z konieczności bezpośrednich kontaktów z klientami ale także zapewni do nich zdecydowanie lepszy dostęp. Zasób jego możliwości jest bezsprzecznie pokaźniejszy niż możliwości samotnego czy też samodzielnego „łowcy”. Oficjalna strona biura nieruchomości – to tylko jeden z kanałów dystrybucji przekazu, kolejny stanowią listy mailingowe zawierające kontakty do potencjalnych klientów zainteresowanych inwestycją o pokrewnym charakterze w danej okolicy, współpraca pomiędzy agencjami nieruchomości ale także dostęp do lokalnych serwisów internetowych oraz wydawców umożliwiający prezentacje oferty naprawdę szerokiemu (co ważne: skonkretyzowanemu) gronu odbiorców.
PODSUMOWUJĄC
Każdy, kto chociaż raz w życiu podejmował decyzję o zakupie/sprzedaży, a może ‘wyłącznie’ wynajmie, nieruchomości zapewne doskonale pamięta emocje, które temu towarzyszyły. Emocje te są wypadkową wielu procesów charakterystycznych dla tego typu transakcji. Gdyby tylko istniała możliwość aby łatwiej, sprawniej, szybciej przejść przez ten gąszcz zadań – czy nie warto byłoby z niej skorzystać?!
Jeśli praca agenta nieruchomości kojarzy Ci się z osobą, która wyłącznie nada bieg Twojemu ogłoszeniu w sieci i wykona jej prezentacje na miejscu to…nic bardziej mylnego! Dobry agent to taki, który nie tylko wyręczy Cię z zadań, które faktycznie możesz wykonać samodzielnie, dobry agent to przede wszystkim dobry doradca i „anioł stróż” Twojej inwestycji. Pomoże skonkretyzować i określić potrzeby oraz wymagania, wkomponuje je w realia rynku, zadba o skuteczność działania ale także, a może przede wszystkim, zapewni bezpieczeństwo całej transakcji.